Mutuo a tassofisso

Questo tipo di mutuo da al cliente la certezza del tasso indipendentemente dalle variazioni del Mercato. E’ indicato per chi vuole conoscere, fin dalla stipula del contratto, gli importi delle varie rate e l’ammontare complessivo del debito da restituire

Mutuo a tasso variabile

Il tasso di interesse varia in relazione ad uno o più parametri indicati nel contratto di mutuo

Questo tipo di mutuo consente di corrispondere un tasso in linea con le variazioni di mercato.

E' indicato per chi preferisce rate di mutuo variabili legate all'andamento dei tassi di mercato

Mutuo a rata costante con tasso e durata variabili

Mutuo che offre una rata fissa; tale rata non cambierà per tutta la durata del mutuo anche se il tasso del mutuo è legato all'andamento del mercato finanziario. Le fluttuazioni del mercato dei tassi si riflettono quindi sulla durata del mutuo e non sulla rata mensile.

Questo mutuo offre al cliente due vantaggi: se i tassi scendono la durata del mutuo diventa più breve; se i tassi si alzano la durata si allunga, ma l'importo fisso della rata permette di programmarne la spesa mensile.

Mutuo con tetto massimo prefissato per l'oscillazione del tasso (capped rate)

Mutuo a tasso variabile con tetto massimo prefissato per l'oscillazione del tasso. A seguito della indicizzazione il tasso non potrà superare il tasso massimo prefissato per la durata stabilita dal contratto

Questo mutuo a tasso variabile garantisce al cliente che il tasso d'interesse non potrà mai superare il tasso massimo prefissato; è possibile beneficiare dei vantaggi del tasso variabile, senza rinunciare alla sicurezza del tasso fisso.

Mutuo a due tipi di tassi

Il capitale mutuato è diviso in due quote, di cui una a tasso di interesse fisso ed una a tasso di interesse variabile

Questo tipo di mutuo offre una soluzione intermedia tra tasso fisso e variabile.

Mutuo con pagamento di soli interessi e rimborso libero

Mutuo a tasso variabile che permette di pianificare e gestire la restituzione del capitale liberamente. Le rate di rimborso sono composte da soli interessi, mentre il capitale può essere rimborsato nel rispetto delle condizioni e dei termini stabiliti nel contratto.

Questo tipo di mutuo permette di pianificare e gestire la restituzione del capitale in modo personalizzato.

Le rate di rimborso sono composte da soli interessi, mentre il capitale potrà essere rimborsato in base alle

proprie entrate finanziarie, rispettando i termini indicati nel contratto di mutuo. Si rivolge in modo partico-

lare ai lavoratori autonomi ed a coloro che prevedono di avere entrate straordinarie di capitale.

Mutuo con rimborso in unica soluzione abbinato a polizza assicurativa

Mutuo a tasso variabile. Le rate di interesse sono composte di soli interessi. Abbinata una polizza assicurativa attraverso la quale il mutuatario investe solitamente in un mix di fondi comuni. Con la rivalutazione delle quote versate è possibile accumulare un capitale che concorrerà a restituire quello erogato.

Questo tipo di mutuo consente di investire in una polizza assicurativa che potrà, con la rivalutazione dei fondi, contribuire all'estinzione del mutuo.

Ammortamento

E' il processo di restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una quota capitale ed una quota interessi.

Preammortamento

Periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota di interessi.

Piano di ammortamento

E' il piano di rimborso del mutuo con l'indicazione della composizione delle singole rate.

Rata

• rata variabile:

• rata costante:

• rimborso in unica soluzione:

Pagamento che il mutuatario effettua periodicamente secondo le scadenze stabilite contrattualmente.

L'importo della rata varia in base all'andamento dei tassi;

L'importo della rata è costante, nonostante il mutuo sia a tasso variabile:

Le rate, tranne l'ultima, sono costituite dalla sola quota di interessi. L'intero capitale viene restituito in un'unica soluzione alla scadenza del contratto di mutuo con l'ultima rata.